西安个人急售二手房信息(二手房交易合同样本)

西安二手房50万左右

二手房市场的价格分析 根据数据显示，西安市区的二手房价格大约在每平米12000元-15000元之间。而在市区之外，价格相对更为便宜，大约在每平米9000元-12000元之间。

买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。按五十万算，过户税约9000元。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

假设该二手房的评估价值为50万，房屋总价为50万，那么需要缴纳的税费如下：- 契税：50万 x 5% = 7500元；- 个人所得税：50万 x 1% = 5000元；- 房产税：50万 x 0.5% = 2500元。

想买一套50万的二手商铺，20平方，按揭*款过户的话大概要交多少税？二手房商铺出售卖房需要承担的税费：个人所得税，印花税，土地增值税，和手续费等。

西安市二手房交易政策

1、年二手房*款新政策如下：二手房的房龄不能超过12年；二手房已使用年限和*款年限之和不能超过30年；二手房估值较低不能申请房*；有些银行针对二手房提出了户型面积要求，小户型的二手房将无法申请房*。

2、在住房限购区域无住房的非西安户籍居民家庭，持有西安《居住证》，且在购房之日前6个月在西安连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

3、年西安住建局发布关于西安商品房及二手房交易的最新政策，其中商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》，或《不动产权证书》取得满2年，详情见正文。

西安二手房交易政策 二手房交易合同样本

1、最后一种情况也是无法申请二手房*，那就是申请人名下的二手房为军*、小产权房等特殊性质的二手房，这类房屋是不允许上市交易的，当然也无法办理银行房*。

2、此次西安新政着力点在二手房方面，包括落户即可买一套二手房，或非户籍持居住证+半年社保可买一套二手房。

3、一套二手房交易，能带动2-3套连环单的交易，不仅能释放中小户型、中低价位为主的二手房供需，促进新市民住房需求实现，还能通过卖一买一带动住房消费升级，这是住房消费健康发展的标志。

4、二手房*款首付怎么算二手房*款首售房者因素：全款购房或已偿清银行房*：如果购房人手中资金不需首付2成作为二手房*款首付款即可。尚未偿清房*，要求购房者还款：视购房者资信状况，一般首付3成即可。